天津市住房委员会关于印发2002年公有住房出售政

日期:2019-10-21编辑作者:法律实务

发文单位:三明市人民政府

发文单位:天津市住房委员会

发文单位:福州市人民政府

文  号:明政文[2003]11号

文  号:津房委[2002]2号

发布日期:1998-7-10

发布日期:2003-1-24

发布日期:2002-4-17

执行日期:1998-7-10

执行日期:2003-1-24

执行日期:2002-6-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

各区人民政府,市直各委、办、局(公司),在榕省属单位,各大、中专院校,各外地驻榕单位:

梅列区、三元区人民政府,市直各单位,中央、省驻明单位:

  为推动公有住房出售,加快城镇住房商品化进程,现就2002年公有住房出售政策通知如下:

  1998年福州市区出售公有住房价格,已经省政府闽政[1998]207号文批复同意。1998年市政府第十五次常务会议研究通过了调整1998年福州市区出售公有住房的有关政策。现通知如下:

  为了进一步贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)和《福建省人民政府关于加快发展住房二级市场的通知》(闽政[2001]43号)文件精神,现就2003年度三明市区集资建房价格计算和公有住房租金问题通知如下:

  一、2002年度公房出售价格1、2002年度,市内六区和东丽、北辰区范围内的砖混二等和钢混二等单元式多层楼房,30年(含30年)房龄以下的住房成本价每建筑平方米1150元(一级地段)。其他结构等级住房仍按2001年出售价格执行。

  一、1998年出售多层与高层公有住房成本价分别为951元/平方米和1292元/平方米,1997年出售高层公有住房成本价为1185元/平方米(均为框架结构)。1998年出售公有住房成本价从1998年1月1日起执行至1999年6月30日止。

  一、根据明政[2002]文11号文件精神,三明市区范围内的机关、企事业单位从2003年3月1日起,原则上不再以公有住房成本价出售公有住房,各单位应尽快将剩余公有住房向符合购房条件的职工出售,届时剩余公有住房将按《福建省人民政府办公厅关于转发省房改办、省财政厅关于机关、事业单位剩余公有住房处理意见的通知》(闽政办[2002]90号)文件规定处理。

  房龄超过30年的公有住房,出售成本价按每建筑平方米1100元执行。其他结构等级住房仍按2000年出售价格执行。

  二、凡1998年12月31日(含31日)前购房缴款的给予3%现住房折扣;1999年1月1日至6月30日(含30日)前购房缴款的给予2%现住房折扣。但住房成新折旧保持不变按年度执行,即住房折旧从1998年1月1日至1999年6月30日,保持不变。

  二、根据《福建省人民政府关于加快发展住房二级市场的通知》(闽政[2001]43号)文件精神,2003年度公有住房成本价应在2002年度成本价的基础上上浮3%.据此测算,三明市2003年年度公有住房成本价为标内建面每平方米772元(砖混一等、一级地段),不同结构、层次和朝向的调节系数按明政[1998]7号文执行。购房面积超标部分按市场平均价计算,不同地段市场平均价见下表:

  2、出售公有住房最低限价。最低限价每建筑平方米不得低于210元(一级地段),每降一级地段,每建筑平方米减10元。

  三、1998年出售公有住房一次付款折扣调整为17%。

  单位:元/平方米建筑面积

  3、塘沽、汉沽、大港、津南、西青、武清、宝坻区和各县的出售公有住房价格,由区、县住房委员会提出意见,报市住房委员会批准后执行。

  四、1998年出售多层公有住房市场价仍执行原定政策,即一级地段为2400元/平方米,二级地段为2100元/平方米,三级地段为1800元/平方米,四级地段为1500元/平方米,五级地段为1300元/平方米。

  地段等级  市场平均价(砖混一等)  备注

  经济技术开发区、保税区和新技术产业园区出售公有住房价格,按住房坐落地区的售房价格执行。

  1998年出售高层公有住房市场价,一级地段为2700元/平方米,二级地段为2400元/平方米,三级地段为2100元/平方米,四级地段为1800元/平方米,五级地段为1600元/平方米。

  一级    1318

  二、扩大公房出售范围从今年6月1日起,凡列入市建委当年危陋房屋改造计划的可售公有住房,承租人可以申请购买,出售价格按届时市出售公有住房的最低限价执行。

  超面积部分一律实行市场价,不享受一次付款折扣。

  二级    1184

  三、折扣政策1、成新折扣。年折旧率2%,折旧年限最长不超过30年。居民购房,房龄计算到5月31日。

  1997年高层公有住房市场价与1998年相同,其它政策按1997年有关政策执行。

  三级    948

  2、工龄折扣。年工龄折扣额为每建筑平方米4元。折扣工龄按双职工1992年1月1日之前合计工龄计算。工龄折扣年限计算办法,仍按原规定执行。

  五、根据闽价[1996]房字146号、闽房改[1996]9号文件精神,我市出售公有住房实行多层和高层两种成本价。八层以下(含八层)有无电梯的楼房均为多层;九层以上(含九层)设有电梯的楼房视为高层,九层以上(含九层)无电梯的视为多层。

  四级    824

  3、一次付清房款折扣。折扣率10%。

  楼层调节系数,多层住宅按其住宅的实际层次调节;高层住宅按其楼房的实际层次调节。

  (各项调节系数按明政[1998]7号文执行)

  四、调剂系数和计价公式2002年出售公有住房面积的计算方法、住房调剂系数、计价公式,按市房改领导小组《关于2000年公有住房出售政策的通知》(津房改〔2000〕4号)执行。

  六、单身职工累计工龄达到25年(含25年)以上的可以购买现租住的公房。

  三明市区2003年度竣工的职工全额集资房价格,按照2003年公有住房价格执行。

  五、本《通知》由市住房委员会办公室负责解释。

  七、其他出售公有住房的政策仍按《福建省省城出售公有住房实施细则》(榕政综[1996]55号和榕政综[1997]165号)执行。

  三、2003年度三明市区公有住房租金标准仍按明政[2001]文11号文件执行。

  六、本《通知》自2002年6月1日起施行。

  以上通知,请认真执行。

  二○○三年一月二十四日

  1998年7月10日

本文由齐发娱乐游戏官网发布于法律实务,转载请注明出处:天津市住房委员会关于印发2002年公有住房出售政

关键词:

竹脚手架搭设安全技术交底,广东省建设工程限

发文单位 :深圳市建设局 发文单位 :广东省建设厅 竹脚手架搭设安全技术交底提要:施工层应满铺脚手板,四角与...

详细>>

河北省建设工程档案专项验收及认可暂行办法,

发文单位 :卡塔尔多哈市建设局 第一条为进步建设工程档案管理,根据有关法则、规则和章程的鲜明,结合本省实际...

详细>>

旅游发展规划管理暂行办法,淄博市旅游规划管

发文单位 :淄博市人民政府 旅游发展规划管理暂行办法旅游发展规划管理暂行办法国家旅游局旅游发展规划管理暂行...

详细>>

深圳市建设局关于对建筑外墙窗户实行用前检验

发文单位 :河内市建设局 发文单位 :卡萨布兰卡市建设局 发文单位 :柏林市建设局 文 号 :深建材[2000]17号 文 号...

详细>>