国家税务总局关于对消化空置商品房有关税收政

日期:2019-12-01编辑作者:法律文库

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局:

发文单位:新疆地方税务局

附 件:

发布日期:2001-5-8

  一、 对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〔1999〕210号)中规定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策,延期执行两年,即延长至2002年12月31日止。

财政部、国家税务总局关于对消化 空置商品房有关税费政策的通知 财税[2001]44号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局: 为加快消化积压空置商品房,促进房地产市场的健康发展,积极防范金融风险,经国务院批准,现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下: 一、对财政部,国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)中规定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策,延期执行两年,即延长至2002年12月31日止。 对纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房,应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。 别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财税部门根据当地情况确定。 二、纳税人在1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼,在2001年1月1日至2002年12月31日期间销售的,免征营业税、契税。 三、对纳税人销售1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼、住房(不含别墅、渡假村等高消费性的空置商品房),免予征收各种行政事业性收费。 中华人民共和国财政部 国家税务总局 二○○一年四月十九日

  二、根据1999年9月16日市局《关于贯彻执行房地产市场营业税政策的通知》精神,重申各征收单位审批"空置房"项目免税时,应按季汇总后上报市局备案。

  二、纳税人在1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼,在2001年1月1日至2002年12月31日期间销售的,免征营业税、契税。

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  三、市局税政一处4月16日《通知》不再执行。

  (财政部国家税务总局2001年4月24日财税〔2001〕44号通知)

发文单位:厦门市地方税务局

  符合政策规定的纳税人申请免征营业税,必须向主管税务机关提出申请,免征营业税额超过100万元(含100万元)的层报自治区地方税务局审批,100万元以下的由各地、州、市地税局确定。

  对纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房,应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。

  三、对纳税人销售1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼、住房(不含别墅、渡假村等高消费性的空置商品房),免予征收各种行政事业性收费。

文  号:厦地税发[2001]75号

  别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财税部门根据当地情况确定。

  三、对纳税人销售1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼、住房(不含别墅、渡假村等高消费性的空置商品房),免予征收各种行政事业性收费。

   一、关于别墅、渡假村等高消费性空置商品房与其他商品住房的界限问题。

  附件:

  别墅、渡假村等高消费性的空置商品房是指单位面积造价较高的豪华住宅。实际工作中,可以从两个方面进行认定:一是按住宅建设项目书审批时所确定的住房建设项目类别进行确定;二是按单位面积造价(不含地价)进行确定,即单位面积造价超过当时、当地商品住房平均单位面积造价一倍以上的为高消费性商品房,其余为普通商品房。

各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局:

  对纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房,应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。

  一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字〔1999〕210号)中规定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策,延期执行两年,即延长至2002年12月31日止。

文  号:新财法税字[2001]齐发娱乐,20号

  为加快消化积压空置商品房,促进房地产市场的健康发展,积极防范金融风险,经国务院批准,现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下:

  补充规定

  二、纳税人在1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼,在2001年1月1日至2002年12月31日期间销售的,免征营业税、契税。

  为加快消化积压空置商品房,促进房地产市场的健康发展,积极防范金融风险,经国务院批准,现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下:

  现将《财政部国家税务总局关于对消化空置商品房有关税收政策的通知》(财税[2001]44号)转发给你们。为使这项优惠政策得到及时兑现,同时防止个别开发商弄虚作假,骗取免税,规范市场经济秩序,经市局研究,补充如下规定,请一并贯彻执行。

发布日期:2001-7-12

财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知

  二、关于营业税免税审批权限问题

  一、关于对"1998年6月30日前建成的积压空置商品房"的界定问题。凡市属审批立项的工程项目,应以市建委质检站确认的《建设工程综合评定表》的评定时间为准:凡区属审批立项的工程项目,以区建设局确认的评定时间为准。对审批立项与评定确认不同级别的或在确认"建成"时间上弄虚作假的,一律不得享受免税政策,己审批免税的,要及时追回已批减免税款,并上报市局备案。

  (自治区财政厅、自治区地方税务局2001年7月12日新财法税字〔2001〕20号通知转发)

  别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财税部门根据当地情况确定。

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