南京市房改领导小组关于调整2000年度房改有关政

日期:2019-10-20编辑作者:法律文库

发文单位:南京市人民政府

发文单位:南京市人民政府办公厅

发文单位:淮安市人民政府办公室

发文单位:江阴市人民政府

文  号:宁政发[2000]67号

文  号:宁政办发[2001]110号

文  号:淮政办发[2002]101号

文  号:澄政发[2002]112号

发布日期:2000-6-26

发布日期:2001-10-2

发布日期:2002-8-19

发布日期:2002-10-28

执行日期:2000-7-1

执行日期:2001-10-2

执行日期:2002-8-19

执行日期:2002-7-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  为贯彻落实省政府办公厅《关于调整房改有关政策的意见的通知》(苏政办发〔2000〕54号)和市政府关于《南京市进一步深化住房制度改革的实施方案》(宁政发〔1998〕278号)精神,现就2000年度房改有关政策调整如下:

各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:

各(区)人民政府,市各委、办、局,市各直属单位,部省属驻淮单位:

各镇人民政府,开发区管委会,市各办局,市各直属单位:

  一、关于住房公积金缴存比例与基数调整

  市房产局、财政局、物价局《关于调整2001房改年度有关政策的请示》已经市政府同意,现转发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

  市房管局、财政局、物价局《关于调整2002年度淮安市市区住房制度改革有关政策的意见》已经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

  为贯彻落实《省政府办公厅转发省建设厅等部门关于调整2002年度房改有关政策意见的通知》(苏政办发[2002]69号)精神,深化住房制度改革,现结合我市实际,对2002年度房改有关政策的调整提出如下意见:

齐发娱乐,  住房公积金缴存比例上调一个百分点,即单位和职工个人缴存比例由6%调整为7%。有条件的部、省属单位和市属及以下有条件的企业,经市房改办批准可调整为8%。三资企业单位和职工个人缴存比例仍维持10%。特困企业经法人代表提出申请,职工代表大会讨论通过,上级主管部门同意,市房改办批准,可维持原6%的缴存比例,但缴存基数仍须调整。

关于调整2001年房改年度有关政策的请示

  淮安市人民政府办公室
二OO二年八月十九日

  一、关于住房公积金。机关、事业单位2002年度住房公积金个人和单位缴存比例分别由7%和8%调整为8%;企业2002年度住房公积金个人及其所在单位缴存比例分别由7%和8%调整为8%和9%.住房公积金缴存基数按职工本人2001年度月平均工资核定。

  缴存基数按职工本人1999年月平均工资核发,月平均工资超过2000元的按2000元计算,低于我市月最低工资标准390元的按390元计算。调整后的缴存额低于现缴存额的,原则上按现缴存额缴存。

市政府:

关于调整2002年度淮安市市区住房制度改革有关政策的意见

  二、关于公有住房租金。2002年度全市公有住房租金平均上调15%,砖混一等住房每平方米使用面积月平均房租金标准调整为2.50元,平房及房改政策规定不予出售的公有住房的房租金在原有基础上上调15%.各项减免政策继续执行。

  将1998年12月1日以后参加工作的“新职工”实行的住房补贴改为增加单位缴存住房公积金的形式来落实,即单位为“新职工”缴存的公积金由单位原为职工缴存的公积金和住房补贴两部分组成。其操作暂按原规定执行。

  为进一步贯彻落实市政府宁政发[1998]278号文件精神,继续深化我市住房制度改革,根据《省政府办公厅转发省建设厅等部门关于调整2001年度省住房制度改革有关政策的请示的通知》(苏政办发[2001]94号)和省建设厅《关于南京市调整经济适用住房价格和住房补贴标准的请示的批复》(苏建房改[2001]277号),现就我市2001房改年度有关政策调整,提出如下意见:

  为推动我市城镇住房制度改革的不断深化,根据《省政府办公厅转发省建设厅等部门关于调整2002年度房改有关政策意见的通知》(苏政办发[2002]69号)要求,结合我市实际,现就2002年度市区房改有关政策的调整提出如下意见:

  三、关于公有住房出售。2002年度砖混一等成套公有住房售房成本价的基价调整为每平方米建筑面积740元。工龄折扣及地段、朝向、层次等调节因素均保持不变。

  全市所有区、县由财政列支的单位缴存的住房公积金和“新职工”的住房补贴,必须列入同级政府财政预算。

  一、关于住房公积金

  一、关于住房公积金

  以成本价出售公有住房,在计算各种折扣的基础上,确定离退休职工的售房保底价为每平方米建筑面积230元;在职职工的售房保底价为每平方米建筑面积260元。

  二、关于公有住房租金调整

  住房公积金单位和职工个人缴存比例自7月1日起,由7%调整到8%;缴存比例已为8%,不再调整;三资企业单位和职工个人缴存比例仍维持10%;特困企业经法定代表人提出申请,职工代表大会讨论通过,上级主管部门同意,市房改办批准,可维持原缴存比例不变。

  住房公积金由在职职工个人及其所在单位逐月缴纳,归职工个人所有。职工个人缴存比例和单位缴存比例保持8%不变,住房公积金缴存基数按职工本人2001年度月平均工资核定,月平均工资超过3000元的按3000元计算。

  凡市直管成套公房和单位自管房,除规划近期需要拆除改造的住房、地处临街宜改造为营业用房的住房、与党政机关、科研院所、大专院校等不可分割的住房、具有历史意义的住房、严重损害房、危旧房以及市政府规定的其他不宜出售的住房外,均应向有购房意愿且符合房改购房条件的现住户(指合法取得租赁权的住户)出售。

  砖混一等公有住房每平方米使用面积租金由1.60元调整为2.00元,砖混二等公有住房租金由1.36元调整为1.70元。市政府规定非出售范围内的公有住房每平方米使用面积租金砖混一等由1.45元调整为1.55元,砖混二等由1.24元调整为1.32元,砖木三等由1.06元调整为1.13元,简易房由0.63元调整为0.67元。各项调节因素不变。2.5%的租金补贴比例不作调整,补贴基数按职工本人1999年月平均工资或月离退休工资执行。

  2001年度住房公积金缴存基数按2000年度职工个人月平均工资即职工个人工资总额的1/12核定。缴存比例经批准不作调整的,其基数也须按此调整。月平均工资低于我市月最低工资标准430元的按430元计算,超过2500元的按2500元计算。

  二、关于公有住房租金和补贴

  四、关于住房补贴。2002年度继续执行澄政发[1998]94号文件规定的补贴标准。

  2000年6月30日前办理离退休手续的职工,经民政部门认定的社会救济户(对象)、非在职优抚户(对象)和生活保障线以下的职工家庭,经市总工会认定的特困企业的特困职工家庭,其租金减免政策仍按市政府宁政发〔1998〕278号文件执行。

  1998年12月1日以后参加工作的新职工,原逐月住房补贴的缴存比例由16%调整为18%,由单位缴纳,基数同住房公积金,统一纳入住房公积金使用管理。

  市区公有住房租金上调15%,砖混一等结构住房每平方米使用面积租金为2.1元,其它结构等级住房租金标准见附表一。租金补贴比例、补贴基数不作调整。各项减免政策继续执行。

  凡公有住房拆迁按《江阴市城市房屋拆迁管理实施细则》实行货币补偿的承租户夫妇不得享受住房货币补贴。

  三、关于公有住房出售

  二、关于公有住房租金和租金补贴

  三、关于公有住房出售

  对1998年12月1日以后参加工作的新职工,单位逐月发放住房补贴,纳入个人住房公积金帐户。补贴标准相当于单位提高住房公积金缴存比例13%不变。

  出售钢混、砖混一等公有住房成本价为每平方米建筑面积850元,出售砖混二等公有住房为770元。取消现住房折扣和一次性付款折扣。其余政策仍按市政府宁政发〔1998〕278号文件执行。

  全市公有住房租金、租金补贴比例、补贴基数不作调整,各项减免政策继续执行。2000年7月1日后离退休的职工予以核减。

  进一步扩大售房范围和售房对象,房产部门管理的成套房和单位自管房,除与党政机关、科研院所、大专院校等不可分割的住房、具有历史意义的住房、严重损坏房、危房以及政府规定的其它不宜出售的公有住房外,均应按房改政策积极向有购房意愿的并于1998年11月30日以前承租公有住房的现住户出售。

  五、外商投资企业中方职工缴存住房公积金及参加房改按上述规定执行。

  进一步扩大售房范围和售房对象。各单位除庭院、别墅式住房;与党政机关、科研院所、教育院校的办公、科研、教学区不可分隔的住房;具有历史意义的住房;严重损坏房、危房;以及市政府规定的其他不宜出售的住房外,均应向符合购房条件、有购房意愿的现住户(含经组织批准调离本单位的职工和合法取得租赁权的住户)出售。国有企事业单位尤其要重点做好无其他住房的本单位职工的遗孀、遗属,在破产企业的外单位职工现住房的出售工作。

  三、关于公有住房出售

  出售公有住房的成本基价提高4%,砖混一等结构,每平方米建筑面积795元,职工个人购房年工龄折扣率仍为0.6%,家庭购房时,年工龄折扣率按 1.2%,工龄可按申请人或配偶工龄较长的一方计算。出售公有住房其它结构等级住房的成本基价见附表二,地段等级增减率、楼层增减率、控制面积标准等不变,见附表三-五。

  六、本意见于2002年7月1日起执行。

  四、关于住房分配货币化

  公有住房出售的价格及折扣政策均不作调整,仍按宁政办发[2000]67号文件执行。

  出售公有住房,购房面积在控制标准内的房价实行最低限价,甲类地段为每平方米建筑面积190元,乙类地段为180元。

  二OO二年十月二十八日

  1998年11月30日前参加工作的“老职工”的购房补贴面积标准、补贴额标准、工龄补贴标准,1998年12月1日后参加工作的“新职工”的逐月住房补贴比例,均不作调整,仍按市政府宁政发〔1998〕278号文件执行。

  四、关于住房补贴政策

  四、关于住房补贴政策

  五、1998年房改政策执行至2000年6月30日,2000年度房改政策调整通知于2000年7月1日起执行。

  1、1998年11月30日以前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工(简称老职工)每平方米建筑面积补贴额610元调整为720元,职工家庭负担价每平方米建筑面积由1180元调整1360元,每年每平方米建筑面积工龄补贴由7.08元调整为8.16元。家庭住房货币量(用于已购公有住房上市)也随之调整为:一般干部、职工21万元,科级干部25.2 万元,处级干部30.8万元,厅局级干部37.8万元。各单位根据调整后的政策制定本单位的补贴标准,报市房改办批准后实施(原执行610元/平方米、现执行720元/平方米补贴标准的和原低于市政府补贴标准现不作调整的可不报)。

  1998年11月30日以前参加工作的职工,住房补贴面积标准和每平方米补贴标准仍按市政府淮政发[1999]13号文件规定执行。职工购房每平方米建筑面积补贴额为225元,每平方米建筑面积年工龄补贴额为5元,住房补贴面积标准见附表六。

  六、市属五县根据省政府办公厅苏政办发〔2000〕54号文件和本通知精神,认真制定贯彻实施意见,并报省、市房改办备案。

  2、要从建立住房分配新体制的高度,认真落实单位为1998年 12月1日以后参加工作新职工缴存的住房公积金(原为逐月发放的住房补贴)。1998年11月30日以前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工的住房补贴,各单位要认真落实补贴资金,制订补贴办法和补贴计划,逐步落实到位。离退休职工的住房补贴要优先安排。住房补贴除离退休职工可以直接发给本人以外,一律实行专房管理,待购住房时支取。

  各单位要切实建立住房分配新制度,认真落实单位为1998年12月1日以后参加工作的新职工缴存的住房公积金(含原逐月发放的住房补贴和逐月缴纳的住房公积金)。

  五、本文件发布前,职工已经批准领取过购房补贴和工龄补贴的,不再补发,出售已购公有住房因超出家庭住房货币量而缴纳的土地收益不再找贴。其余的调整政策于2001年7月1日起执行。市属江宁区及四县应根据省、市通知精神,制定符合本地实际的实施意见并报省、市房改领导小组备案。

  各单位对1998年11月30日以前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工的住房补贴,要认真落实补贴资金,制订补贴办法和补贴计划,逐步落实到位,离退休职工的住房补贴要优先安排。住房补贴除离退休职工可以直接发给本人以外,一律实行专户管理,待购建房时安排使用。

  以意见如无不妥,请批转执行。

  五、本调整意见自2002年7月1日起执行。原有房改政策和规定,与本调整意见不一致的,以本调整意见为准。楚州区、淮阴区的2002年度住房制度改革有关政策的调整,由两区人民政府另行制定。

  南京市房产管理局
南京财政局南京市物价局

  六、本调整意见由淮安市房产管理局负责解释。

  淮安市房产管理局
淮安市财政局
淮安市物价局
二OO二年七月

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