控制非典工作的意见,阶段性工作总结的通知

日期:2019-10-19编辑作者:法制教育

  各物业管理企业要结合社区物业的情况和本企业职工队伍的情况,配合社区居委会认真做好群众和员工政治思想工作和宣传教育工作,保持社区和企业正常的工作和生活秩序。特别是要通过上述工作做到一旦出现疫情时,企业员工思想不乱,心理不慌,队伍不散,工作不断,使社区广大群众和企业员工树立起战胜非典的信心。

  各区县局要在总结前一阶段工作的基础上,要进一步加强领导,健全和完善防控领导组织体系,要争取区县政府及有关部门的支持,将居住小区防控“非典”工作纳入区县政府的统一防控体系中;加强与街道办事处和乡镇党委、政府及社区居委会的工作沟通,充分发挥其组织、领导和协调作用;要与新闻单位建立畅通的沟通和宣传网络,争取社会的理解和支持;要与卫生防疫部门建立居住小区突发疫情的应急处理系统;必须与辖区内的所有物业管理企业建立双向的信息沟通及反馈机制,确保政令畅通。

  (二)居住小区内一旦出现非典疫情,物业管理企业应配合卫生防疫部门和社区居委会沉着应对,要向有关各方及时汇报。要教育员工坚守岗位,防止恐慌,不得出现脱岗现象。

  各单位在进行全面工作总结的同时,要特别注意挖掘典型的先进事迹,尤其应要求在物业管理规范化活动中获得十佳员工、优秀员工的个人,就防治非典期间的思想动态、工作情况、认识体会进行总结。

生效日期:1900-1-1

各区县国土房管局:

  (一)物业管理企业应会同社区居委会,主动关心奋战在防治非典一线的医务工作者及其家庭的生活,了解他们生活中的困难,并最大限度的给予帮助。

  各区县国土房管局可结合本区县实际召开总结会或表彰会,利用多种形式宣传在抗击非典中的事迹,并于6月25日前将总结或表彰材料报送市国土房管局。

  三、搞好社区防控非典工作是我市当前物业管理工作的头等大事,其他各项物业管理工作要以搞好社区非典防控工作为前提统筹安排。具体意见是:

生效日期:1900-1-1

  (一)高位水箱的紫外线消毒灯要全部开启,不得擅自关闭。紫外线消毒灯要每三个月更换一次,以保证紫外线消毒的有效性。

  各区县局,各物业管理企业要充分认识到开展防治非典阶段性总结工作的必要性。非典危机是建国以来从未遇到过的一场灾害,抗击非典是一场没有硝烟的战争。面对这场突如其来的灾害,在这场生与死的考验中,各区县局、各物业管理企业在社区防治非典工作中,从领导认识,组织建设,思想建设,防控体系的建立,各项防控措施的落实,物业管理纳入社区建设的体制等,积累了宝贵的经验,值得各单位进行认真的总结。

  二00三年四月三十日

文  号:京国土房管物[2003]417号

  物业管理公司应指派专人对装修人员加强管理,主要内容是:要求装修人员每天上班前必须测体温,身体状况异常者,应督促其及时就医;在公共场所必须佩戴口罩。不服从物业管理公司按照上述规定进行管理的,可以拒绝其进入小区内作业。

  4、政府部门、新闻媒体及业主对物业管理企业防治非典工作的评价。

  四、加大社区防治非典型肺炎工作的信息沟通和宣传工作

  二00三年五月十九日

  三、关于高层住宅二次供水系统的清洁消毒和卫生管理

  3、物业管理企业防治非典工作的一些好的做法和经验、教训,对开展防治非典工作的认识、体会和启示等。

  2.暂停物业管理企业二、三级等级评定工作;

执行日期:2003-5-19

发布日期:2003-4-25

生效日期:1900-1-1

  为指导和掌握各物业管理企业开展社区防治非典工作情况,我局已在www.bjgtfgj.gov.cn网站上设立居住小区物业管理防控非典型肺炎工作专栏,专栏将刊登关于社区防治非典的有关文件,及时报道各物业管理企业防控非典情况,同时还设立网上社区预防非典咨询及交流平台。各区县局、物业管理企业要充分利用好专栏,及时将本区县、本企业防治非典的有关情况上报我局,工作中遇到问题与我局及时联系。

发布日期:2003-5-19

  (一)各区县国土房管局要将防治非典工作作为当前的首要任务,充分认识防治非典工作的极端重要性,在区县政府的领导下,按照卫生防疫部门和市局文件的要求,充分发挥职能部门的组织协调作用,加强居住小区内防治非典工作的组织、指导、协调和监督。

  目前,我市非典疫情得到有效控制,社会生活秩序逐步恢复正常。为总结物业管理在防治非典工作中的经验,宣传防治非典的先进人物和事迹,宏扬社会正气,完善灾害之后物业管理服务工作的机制,健全和改进各项管理服务措施,进一步认识和定位物业管理在社区建设中的地位和作用,市局决定对防治非典工作进行阶段性总结,现将有关具体问题通知如下:

  物业管理企业的防控工作体制是社区防控工作体制的一部分。物业管理企业开展防控非典工作要在当地街道、乡镇党委、政府统一领导之下,并按社区居委会开展本社区防控工作的具体安排,结合物业管理工作的特点进行。对于尚未组建社区居委会的居住小区的非典防控工作,物业管理企业可以直接向街道、乡镇党委、政府直接请示汇报。物业管理企业应该与本地区的防疫机构建立直接联系,以便出现疫情时迅速通报防疫机构采取及时有效措施,防止疫情扩散。

  一、统一思想,认清形势

  五、加强物业管理企业的内部管理

  1、所管居住小区基本情况,包括管理房屋面积、居住户数、居住人口等;

  1.暂停物业管理企业资质年审工作;

  三、加强监督,狠抓各项措施的落实

  四、各物业管理公司可以根据所管居住小区的实际情况,对无照摊贩、外部闲散人员采取限制进入的措施,加强居住小区的出入管理。

  联系人:王颖 电话:65129807

发文单位:北京市国土资源和房屋管理局

  前一阶段,各区县局及全市物业管理企业的各级领导和广大员工,高度重视,众志成城,坚决贯彻中央和北京市委、市政府关于防治“非典”的一系列重大决策和部署,认真落实区县政府及我局关于社区防治“非典”的各项措施,在切断“非典”传染源,预防疾病传播,构筑社区防范“非典”的屏障,保障居民的身体健康方面起到了十分重要的作用,为全社会抗击“非典”的斗争做出了贡献,成绩突出,值得充分肯定。

  (四)住宅楼内凡出现非典病人或疑似病人的,在未经专业防疫部门消毒之前,电梯应暂停使用,物业管理公司应督请卫生防疫部门尽快消毒。同时,要做好对群众的宣传、解释工作。

执行日期:2003-6-13

  一、加强领导,尽快建立完善非典防控工作领导体制,尽快构筑社区防治非典的物业管理工作网络物业管理企业是社区防治非典、落实各项预防性措施的主要力量之一。各物业管理企业都要建立防控工作领导体制、组建防控工作领导小组。要按照管社区物业和管企业内部的不同要求,建立起相应的工作机制和落实各项措施的岗位责任制。以保证各项防控工作运转正常、各项防控措施及时到位。

  四、加强宣传,争取理解和支持 我市大部分物业管理企业在各级政府的统一领导下,加强领导,精心组织、积极动员,周密部署,采取了一系列防治措施,为社区防治“非典”工作做出了贡献。为弘扬社会正气,树立物业管理行业的新形象、新面貌,必须要大力宣传他们的先进模范事迹,以形成万众一心、众志成城、战胜“非典”的良好氛围。在宣传中,要注重形式多样,如利用报纸、电视、广播、网络等新闻媒体,以及社区内部的宣传栏等。要重点突出,主要介绍防治“非典”工作的组织领导、计划安排、工作部署、措施落实等情况;物业管理企业防治“非典”工作的一些好的做法和经验等;在防治“非典”斗争中,物业员工不顾个人安危、辛勤工作、敬业奉献、顾全大局的感人事迹;居民和业主对物业管理企业防治“非典”工作的反应等。要通过宣传,树立物业管理行业的新形象,争取社区业主、居民乃至全社会的理解和认同,为今后物业管理行业的健康发展创造一个良好的外部环境。

  (三)出现员工被列为疫情隔离范围的,物业管理企业要按照《北京市人民政府关于对非典型肺炎疫情重点区域采取隔离控制措施的通告》(京政发[2003]11号)的要求,主动配合有关部门做好相应工作,教育员工认真执行《通告》要求,服从卫生行政主管部门的决定,并妥善安排他们的生活。要事前教育全体职工患病擅离的危害性以及在京治疗的优越性,不得出现患非典或疑似病状的职工擅自离京的情况,做好非典流行期间职工的思想政治工作和职工队伍的稳定工作。

  2、防控体系建设情况,各项防控措施落实情况,思想教育,职工队伍稳定情况;

  4.暂停物业管理人员上岗培训工作;

  各区县局的党政领导要充分认识到居住小区非典型性肺炎传播的预防工作是全社会防治非典的重要组成部分,物业管理企业是居住小区的主要管理者,是社区内预防“非典”的重要力量,各区县局作为物业管理的行政主管部门,要切实把居住小区物业管理防治“非典”工作当作首要任务来抓,充分发挥职能部门的组织协调作用,加强居住小区防治“非典”工作的组织、指导、协调和监督作用。

发文单位:北京市国土资源和房屋管理局

  各物业管理企业都要对近两个月来的防治非典工作进行全面的书面总结,总结内容可包括以下方面:

各区县国土房管局、各物业管理企业,局直属物业管理企业、各房屋管理单位:

发文单位:北京市国土资源和房屋管理局

各区县国土房管局,各物业管理企业,局直属物业管理企业:

  三、总结工作安排

  二、尽快制定、完善社区防控非典物业管理工作方案、出现疫情的工作方案、预案各物业管理企业都要按照《决定》和《意见》的要求,按照各区县政府的安排以及我局京国土房管物[2003]320、330号紧急通知及本通知的具体要求,结合所管物业的具体情况,认真制定、完善社区防控非典物业管理工作方案。工作方案的制定要结合所管辖社区的实际情况,从切断非典传染所有渠道的实际出发,要注重方案的有效性和可操作性;出现疫情的工作方案、预案应包括社区内出现非典病人、疑似病人、隔离区域、隔离部位时,物业管理应采取的相应措施及操作人员应采取的防护措施以及相应的思想准备和物质准备。具体方案应取得区县卫生主管部门的指导,上述工作方案、预案要报街道办事处、区县国土房管局。

  二、加强领导,健全完善防控体系

  (二)凡有司梯人员值守的电梯,值守人员要坚守岗位,不得脱岗,特别是使用年限较长、经常出现故障的老旧电梯,更要加强运行管理,不得出现因电梯故障伤人事故。

  各区县局主要总结在组织推动物业管理企业开展社区防治非典工作的情况。

发布日期:2003-4-30

  当前,我市“非典”疫情虽有所控制,但应清醒地认识到抗击“非典”斗争的艰巨性、复杂性,防治“非典”的形势依然严峻。五月份是北京防治“非典”工作的关键时期,各区县局切不可产生麻痹思想、切不可在工作上有丝毫的放松,要继续发扬不怕疲劳、连续作战的顽强作风,督促、指导和帮助物业管理企业进一步加强社区防治“非典”工作,为全社会最终战胜“非典”而继续努力奋斗。

  (一)凡有备用梯的,运行高峰期要开启备用梯,主梯、备用梯同时运行。同时,物业管理公司可建议低层、较低层住户尽量步行上下楼,以降低乘梯密度。

  邮编:100006

  3.北京市物业管理优秀小区及金牌居住区的评比工作,目前只接受企业申报;

  近日,胡锦涛总书记对北京防治“非典”工作作出了重要指示,肯定了我市前一阶段防治“非典”工作取得的初步成果,对下一阶段防治“非典”工作作出了具有重要指导意义的全面部署,明确要求我们打好五月份防治“非典”的攻坚战。这是对一千三百万首都人民的极大关心,也是对奋战在抗击“非典”前线的全市广大干部群众极大的鼓舞、鞭策和激励。市委、市政府迅速召开会议传达了总书记指示精神。现就如何贯彻落实总书记指示精神和市委、市政府会议精神,进一步落实居住小区物业管理防治非典的各项措施,打好五月份居住小区防治非典攻坚战的有关问题通知如下:

  根据我市非典疫情的发展情况,现就进一步加强居住小区预防非典工作的有关问题紧急通知如下:

  一、提高对总结工作必要性的认识

  各物业管理企业还应建立防控非典的信息网络,保障信息通畅,主动与当地街道办事处、社区居委会以及卫生防疫部门沟通,建立双向联系的工作机制。

  前一阶段,根据市委、市政府的部署,我局下发了一系列关于居住小区防治“非典”的指导文件,对区县局及物业管理企业提出了明确的工作要求,制定了各项防治工作的具体措施,现在关键的问题是落实落实再落实。各区县局要加强对物业管理企业的监督检查工作,及时掌握物业管理企业防治工作及居住小区疫情状况。对辖区内管理规模较大的企业和一些重点企业,应要求其每周报告两次工作情况及疫情,对其他企业要每周报告一次工作情况及疫情状况。着重检查了解物业管理企业是否组建“非典”防治指挥机构,是否构建防控体系,是否建立落实各项措施的岗位责任制,是否对小区实行封闭式管理,是否加强装修管理,是否对公共场所、公共设施设备如电梯、高压水泵、空调进行了清洗和消毒,是否制定了一旦发生疫情时的紧急预案,并逐一落实到位。对检查了解中表现好的企业要予以表扬,对防治不力、措施不到位的企业要及时督促整改,情节严重的要通报批评,并按有关法规予以处理。各区县局应将每周调查了解的情况形成书面报告,及时上报给区县政府和我局。

  二、关于住宅电梯的运营管理和清洁消毒

  二、总结的内容和要求

  市国土房管局要求物业管理企业的各级领导、广大员工要积极响应市委、市政府的号召,紧急行动起来,全力以赴,一丝不苟地做好社区防控非典的各项物业管理工作,为夺取抗击非典斗争的最终胜利作出应有的贡献。

  六、进一步加强居住小区防治非典工作重要性的认识和组织领导

文  号:京国土房管物[2003]520号

  近日,市委、市政府连续下发了《关于加强北京防治非典型肺炎工作的决定》(以下简称《决定》)及《北京市关于加强社区预防、控制非典工作的意见》(以下简称《意见》),上述两个文件对于社区加强非典防控工作有十分重要的意义。为防止非典在社区扩散,把防治非典的各项工作措施落到实处 ,现就各区县国土房管局和各物业管理企业(含局属物业管理企业、各房屋管理单位)贯彻落实《决定》和《意见》的有关问题通知如下:

  物业管理企业的各级领导,要继续按照“我为社区服好务,我为首都添光彩”物业管理规范化服务活动的要求,弘扬“理千家事,暖万人心”的精神,结合当前防治非典工作的具体情况,按照市委、市政府的要求,扎扎实实的做好物业管理的各项工作。在北京市物业管理规范化服务活动中被评为北京市首届物业管理十佳员工、优秀员工和优秀集体的个人和单位,要继续发挥榜样和模范作用,带动全行业广大员工,全力以赴投入到我市抗击非典的战斗中,为首都最终战胜非典做出贡献。

  地址:东城区南河沿大街南湾子胡同3号

  5.暂停有关物业管理的各类大会(含业主大会);

  (二)各物业管理企业要充分认识到加强社区非典的预防工作是当前物业管理服务的首要任务,要在区县政府和街道办事处、卫生防疫部门的统一领导下,积极配合社区居委会开展好社区内防治非典的有关工作,在防范非典以及发生非典疫情时,沉着应对,妥善处理。物业管理企业的党团组织要充分发挥战斗核心堡垒作用,党团员要充分发挥先锋模范作用。

  市国土房管局将于近期会同物业管理规范化服务活动的13家主办单位,召开物业管理防治非典工作总结会,届时将请在抗击非典战斗中表现突出的先进个人、先进企业以及区县局的代表进行发言。

执行日期:2003-4-30

执行日期:2003-4-25

  各物业管理企业应于6月23日前完成工作总结,报送市、区县国土房管局,并报社区居委会和业主委员会。各区县局接到本通知后,应督促物业管理企业抓紧落实。

  6.物业管理企业在做好对防治非典工作的同时,要保障对居民正常的物业管理服务,不得降低服务标准,不得以任何理由乱收费。

生效日期:1900-1-1

各区县国土房管局、各物业管理企业:

  (五)各物业管理公司要对司梯人员采取有效的防护措施,要发放足量的能起防护作用的口罩、手套,司梯人员上岗时必须佩戴。

发布日期:2003-6-13

  二00三年四月二十五日

       jennygump@sina.com

  (一)物业管理企业的员工与社区居民的生活息息相关,为保障员工和社区居民的身体健康,各物业管理企业应采取每天为全体员工测体温的有力措施,防患于未然。

  特此通知。

  一、物业管理企业要为奋战在防治非典战线上的广大医务工作者提供最大限度的帮助和服务

  电子邮件:jennygump@sohu.com

  (二)二次供水系统的维修养护人员上岗前必须测体温,凡有身体状况异常、有可能影响水质清洁卫生的,均不得上岗。

发文单位:北京市国土资源和房屋管理局

  (三)电梯轿厢内(含电梯按钮)每隔两小时要全面、有效消毒一次。无人乘梯时,应开启电梯门以利通风。各单位可在专业人员指导下,在电梯轿厢上部开启通风口(通风口的尺寸以可能开启的最大尺寸为宜),以保障电梯内空气流通。

  (三)物业管理企业要制订本企业和所管项目预防非典和出现非典疫情的预案,通报物业管理委员会,并在小区内公布。预案的主要内容应包括:组织领导体系;涉及到预防非典的岗位、工作内容及标准;出现非典的应急措施;企业内部的预防措施;岗位责任制度;信息系统,包括街道办事处、公安派出所、社区居委会、卫生防疫机构、区县国土房管部门的联系电话及对本社区的服务专线等。

  (三)高层楼顶平台及高压水泵机房要有专人管理,要保障机房内的清洁,保证通风,并定期进行有效的消毒。高层楼顶平台及高压水泵机房严禁无关人员进入。

  (二)遇有奋战在防治非典一线的医务工作者因工作不能按期交纳物业管理费的,物业管理企业应延缓收取并按正常收费办理手续,因实行隔离措施不能按期交纳物业管理费的居民参照前述规定办理。

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