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日期:2019-10-17编辑作者:媒体合作

  一、各市要严格执行省政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府〔1998〕82号)的规定,从2000年1月1日起,全省各党政机关、企事业单位一律停止按现行房改政策出售公有住房。各部门各单位停止住房实物分配和房改购房后,要及时给职工发放住房货币补贴,鼓励职工利用银行按揭贷款和住房公积金贷款购买住宅。

广东省房改办公室、省计委、省建委关于单位自建住房有关问题的通知 粤房改办[2000]01号 2000年1月5日发布 各市、县房改办、建委、计委: 根据省政府《关于加快住房制度改革实施住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号)文的有关规定,现就单位自建住房有关问题通知如下: 一、各市要严格执行省政府《关于加快住房制度改革实行住房货币分配的通知》(粤府[1998]82号)的规定,从2000年1月1日起,全省各党政机关、企事业单位一律停止按现行房改政府出售公有住房。各部门各单位停止住房实物分配和房改购房后,要及时给职工发放住房货币补贴,鼓励职工利用银行按揭贷款和住房公积金贷款购买住宅。 二、从2000年1月1日起,各级计划部门停止行政机关、企事业单位自建住房(集体宿舍除外、下同)的立项审批,包括集资建房或合作建房。各级规划管理部门停止给行政机关、企事业单位办理住宅建设用地的审批手续。以推动我省住房分配货币化的全面实行。 三、各市、县在全面实行住房分配货币化后,要加快建立新的住房供应体系,包括商品住房、经济适用住房和廉租房。要根据当地居民居住水平和经济状况制定当地住宅建设发展规划,合理确定三种房源的比例。按照高收入和部分中等收入家庭购买商品房,中、低收入家庭购买经济适用住房,部分低收入的经济和住房困难的双困户租住廉租房的原则解决城镇居民的住房问题。特别是要重视解决无单位的双困户的住房问题,由政府出资,建设廉租房,以较低租金给当地双困户居住。

  7、停止住房实物分配,实行住房分配货币化,是企业住房商品化、社会化的前提和基础各企业可参照《新余市人民政府关于印发新余市住房分配货币化暂行办法的通知》(余府发[2000]50号)文件要求,对符合条件的职工发放住房补贴。企业也可以根据自己的实际情况,经职代会讨论通过,适当降低标准或根据本企业职工工资水平测算,达不到补贴标准的,可以不发住房补贴。

  (十一)在一定时期内,对有自用土地的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展规划的前提下,经批准可以在自用土地上自建住房。所建住房原则上按建造成本价向本单位职工出售。已经取消单位建房的地区,按当地人民政府的有关规定执行。

  二、从2000年1月1日起,各级计划部门停止行政机关、企事业单位自建住房(集体宿舍除外,下同)的立项审批,包括集资建房或合作建房。各级规划管理部门停止给行政机关、企事业单位办理住宅建设用地的审批手续。以推动我省住房分配货币化的全面实行。

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  11、企业组织职工集资建房应严格控制住房面积和装修标准,违反规定的仍按赣发[1998]8号文件处理。

  (十)停止住房实物分配之后,职工可利用工资积累、住房公积金、住房补贴资金,并通过住房贷款,自主购买商品房或申请购买经济适用住房。

文  号:粤房改办[2000]01号文

附 件:

执行日期:2001-1-20

  为贯彻落实党的十五届四中全会《关于国有企业改革和发展若干问题的决定》和九届全国人大三次会议精神,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号,以下简称《通知》)的有关规定,现就进一步深化企业房改、加快解决职工住房的有关问题通知如下。

发文单位:广东省房改办公室 广东省计委 广东省建委

  二○○一年一月二十日

  四、多渠道加快住房建设,加快解决职工住房问题

生效日期:1900-1-1

  15、企业住房制度改革是促进国有企业改革和发展的重要配套措施,也是城镇住房制度改革工作的重点,经贸、计划、建设、房产、土地、房改等部门,应从促进经济发展,保持社会稳定的高度,提高对企业房改和住房建设工作重要性的认识,密切配合,共同搞好对企业房改和住房建设工作的指导和服务,帮助企业解决进一步深化房改中的困难和问题。

文  号:建房改[2000]105号

发布日期:2000-1-5

发布日期:2001-1-20

各省、自治区、直辖市住房制度改革领导小组(房委会)、建委(建设厅)、财政厅(局)、经贸委、总工会:

  三、各市、县在全面实行住房分配货币化后,要加快建立新的住房供应体系,包括商品住房、经济适用住房和廉租房。要根据当地居民居住水平和经济状况制定当地住宅建设发展规划,合理确定三种房源的比例。按照高收入和部分中等收入家庭购买商品房,中、低收入家庭购买经济适用住房,部分低收入的经济和住房困难的双困户租住廉租房的原则解决城镇居民的住房问题。特别是要重视解决无单位的双困户的住房问题,由政府出资,建设廉租房,以较低租金租给当地双困户居住。

  13、企业应积极改革现行的福利型住房维修、管理模式,通过资产分离或委托管理等方式,把住房管理服务从企业经营中分离出去,加快建立起社会化、专业化、市场化的物业管理体制。

  (三)企业住房制度改革的原则是:坚持在国家房改统一政策指导下,因企制宜,方式多样,方案自选,民主决策,稳步实施;坚持与建立现代企业制度相结合;兼顾国家、单位、个人三者利益,坚持三者合理负担。

执行日期:2000-1-5

  二、积极稳妥地推进现有公有住房改革

  五、积极推行物业管理,不断改善职工居住环境

  根据省政府《关于加快住房制度改革实施住房货币分配的通知》(粤府〔1998〕82号)文的有关规定,现就单位自建住房有关问题通知如下:

  9、2000年1月1日以后参加工作的新职工,实行聘任制的职工、新设立企业的职工,全部进入住房新体制,实行住房分配货币化。

  (二十一)企业原有公有住房按国家和当地人民政府的有关规定向职工出售后的资产处理,以及住房补贴资金的财务处理办法,由财政部会同有关部门制订。

生效日期:1900-1-1

  (六)停止住房实物分配、实行住房分配货币化是企业住房商品化、社会化的前提和基础。各企业应根据《通知》精神,按照当地人民政府关于住房分配制度改革的总体部署,结合本企业的实际情况,加快推进住房分配货币化进程。住房货币分配的主要形式,包括职工工资中的住房消费含量、职工住房公积金(含补充公积金)中的单位资助部分,以及由单位原有住房建设资金转化的住房补贴等。

发文单位:新余市人民政府

发布日期:2000-5-8

  2、企业住房制度改革的目标是:改革住房实物分配方式,逐步实现住房分配货币化,为理顺企业内部的收入分配关系,建立与现代企业制度相适应的收入分配制度服务;逐步实现企业的主辅分离,减轻企业办社会的负担,实现住房建设和维修管理的社会化。

  (七)各企业应按照《住房公积金管理条例》的规定和当地人民政府的具体要求,为本单位职工交纳住房公积金,建立住房公积金制度。

  三、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化

  (十九)企业住房制度改革政策性强,涉及广大职工的切身利益,应当坚持走群众路线。各企业住房制度改革方案要经职工代表大会讨论通过,报上级有关部门审核,在当地房改部门备案后执行。

  为贯彻落实党的十五届四中全会《关于国有企业改革和发展若干问题的决定》,根据《新余市人民政府关于印发新余市进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设方案的通知》(余府发[2000]49号)等有关规定,现就进一步深化企业住房制度改革、加快解决职工住房问题,提出如下意见。

  (十五)住房建设、管理社会化是建立现代企业制度的要求,是住房制度改革的目标之一。企业应积极改革现行的福利型住房维修、管理模式,通过资产分离、或委托管理等方式,把住房管理服务从企业经营中分离出去,加快建立起社会化、专业化、市场化的物业管理体制。

各县、区人民政府,仙女湖景区管委会,市政府各部门,市直各单位:

  (十六)加强房改售房与物业管理的衔接,在规划允许的范围内完善配套设施。合理解决物业管理服务用房,为公房出售后实施物业管理创造条件。

  1、企业住房制度改革的指导思想是:加快建立适应社会主义市场经济体制要求,符合企业特点的住房新体制,为国有企业的改革和发展创造条件;进一步调动职工住房消费的积极性,使住宅建设真正成为国民经济的重要产业;不断改善职工住房条件,促进职工队伍稳定。

  六、加强领导,保证企业房改工作顺利实施

  6、继续积极稳妥地推进企业公有住房出售工作。少数尚未启动售房工作的企业,近期要加快售房的步伐,其有关政策可参照《新余市人民政府关于印发新余市深化城镇住房制度改革实施方案的通知》(余府发[1996]36号)文件执行。

  (十三)对合作建房和单位自建住房给予政策扶持。住宅合作社进行的合作建房和企业利用自用土地建房,执行当地人民政府关于经济适用住房建设的有关政策。

文  号:余府发[2001]2号

发文单位:建设部、 财政部、 国家经济贸易委员会、 全国总工会

  14、企业公有住房出售以后,应按规定建立住房共用部位共用设施维修基金,并健全维修基金使用与管理制度。没有建立住房维修基金的企业,应筹集资金尽快建立。

  (十四)各市、县人民政府应尽快建立和完善具有社会保障性质的廉租住房供应体系。符合当地人民政府规定条件的最低收入职工家庭,可申请租住廉租住房。

  一、指导思想、目标和原则

  住房补贴方式,可参照当地人民政府关于住房分配货币化的有关原则,结合本单位补贴资金来源情况确定。

  企业现行的住房管理机构,要改革为独立核算、自主经营、自负盈亏的经济实体,并逐步走向社会。

  (五)各级房地产行政管理部门,要简化办事程序,改进工作作风,提高服务质量,积极协助企业为购房职工办理住房产权登记手续,保证职工购房产权证及时发放。

  五、积极推进物业管理,不断改善职工居住环境

  (十八)企业住房制度改革是促进国有企业改革和发展的重要配套措施,也是城镇住房制度改革工作的重点,各级房改、建设、财政、经贸等部门和工会组织,应从促进经济发展、保持社会稳定的高度,提高对企业房改和住房建设工作重要性的认识,密切配合,共同搞好对企业房改和住房建设工作的指导和服务,帮助企业解决进一步深化房改中的困难和问题。

  关于进一步深化企业住房制度改革加快解决职工住房问题的意见

  企业现行的住房管理机构,要改革为独立核算、自主经营、自负盈亏的经济实体,并逐步走向社会;有条件的应按照《中华人民共和国公司法》规定,规范改制为有限责任公司,独立从事住房开发、建设和经营管理业务。

  5、建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系,对不同收入家庭实行不同的住房供应政策,最低收入家庭租赁由政府和单位提供的廉租住房,中低收入家庭购买经济适用住房,高收入家庭购买、租赁市场价商品房,廉租房可从腾退的旧公有住房中调剂解决,有条件的企业可出资兴建一些廉租房,供最低收入家庭租用。

  三、停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化

  四、继续推行集资建房,加快解决职工住房问题

  (四)按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43号)和《通知》规定,根据当地人民政府的统一部署,继续积极稳妥地推进企业自管公有住房的改革。近期要进一步加快自管公有住房向职工出售的步伐,盘活存量住房资产。有条件的单位,可结合职工收入水平的提高,在当地人民政府规定的公房租金水平基础上,适当加大租金改革步伐,逐步实现住房租售比价的合理化。

  10、在一定时期内,对有自用土地的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展规划的前提下,按照原集资建房审批程序,可以在自用土地上继续组织职工开展集资建房,所建住房按建造综合成本价向本单位无房职工出售。已经享受房改优惠政策购房的职工,不能重新参加集资建房。

  (十二)鼓励成立城市社会型住宅合作社,进行合作住房建设,按照住房建设成本向职工收取建房费用,解决城市低收入职工家庭中住房困难户的住房问题。

  六、加强领导,保证企业房改工作顺利实施

  住房补贴水平,应根据企业所在地区(或地段)经济适用住房基准价格、本企业职工工资水平、不同职级购房补贴建筑面积标准,以及有房职工按房改成本价购房负担水平等因素具体确定。企业职工购房补贴建筑面积标准,可参照当地机关公务人员购房补贴建筑面积标准、结合本企业职工住房的实际情况制定。

  8、各企业应按照《住房公积金管理条例》的规定,为本单位职工交纳住房公积金,其缴交比例可以参照机关事业单位的标准执行。

  (九)新参加工作的职工、实行聘任制的职工、新设立企业的职工,全部进入住房新体制,实行住房分配货币化。

  3、企业住房制度改革的原则是:坚持在全市房改统一政策指导下,因企制宜、方式多样、方案自癣民主决策、稳步实施;坚持与建立现代企业制度相结合;兼顾国家、单位、个人三者利益,坚持三者合理负担。

  二、积极稳妥地推进现有公有住房改革

  4、继续推进公有住房租金改革。公有住房租金平均价格应不低于每月每平方米使用面积1.00元。

  (二十)已实施住房补贴理入工资的国有企业,要在原方案基础上,不断完善政策,加快住房社会化进程。

  12、企业利用自用土地开展集资建房可以享受经济适用住房建设的优惠政策。

齐发娱乐游戏官网,  (八)凡符合《通知》和当地人民政府规定的发放住房补贴条件,且原有住房建设资金可转化为住房补贴的企业,可以建立职工住房补贴制度,对无房和住房未达到规定购房补贴建筑面积标准的职工发放住房补贴。

  16、企业房改政策性强,涉及广大职工的切身利益,应当坚持走群众路线。各企业房改方案要经职代会讨论通过,报上级有关部门和市房改办审核后方可执行。

  (十七)出售公有住房,应按照有关规定建立住宅共用部位共用设施设备维修基金,并健全维修基金使用与管理制度,实施有效监督。

  现将《关于进一步深化企业住房制度改革加快解决职工住房问题的意见》印发给你们,请认真遵照执行。

  (二十三)本通知所称国有企业,指国有及国有控股企业。集体企业和其他所有制企业,以及实行企业化管理、执行企业财务制度的事业单位,参照本通知执行。

  (二)企业住房制度改革的目标是:改革住房实物分配方式,逐步实行住房分配货币化,为理顺企业内部的收入分配关系、建立与现代企业制度相适应的收入分配制度服务;逐步实现企业的主辅分离,把住房建设和维修管理职能从企业生产经营职能中分离出来,减轻企业办社会负担,实现住房建设和维修管理的社会化。

  一、指导思想、目标和原则

  (一)企业住房制度改革的指导思想是:加快建立适应社会主义市场经济体制要求、符合企业特点的住房新体制,为国有企业的改革和发展创造条件;进一步调动职工住房消费的积极性,使住宅建设真正成为国民经济的重要产业;不断改善职工住房条件,促进职工队伍稳定。

生效日期:1900-1-1

  (二十二)各地人民政府和石油、铁路系统,根据本通知并结合实际情况,制定本地区、本系统进一步深化企业房改、加快解决职工住房问题的具体实施意见。

执行日期:2000-5-8

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