南厢工程,襄阳护城河治理工程房屋拆迁补偿安

日期:2019-10-20编辑作者:司法动态

发文单位:襄樊市人民政府办公室

发文单位:襄樊市人民政府办公室

发文标题:北京市人民政府办公厅关于两厢合拢工程(南厢工程)征地、拆迁、安置工作若干问题的通知

文  号:襄政办发[2000]79号

文  号:襄政办发[2001]52号

发文单位:北京市政府办公厅

发布日期:2000-6-29

发布日期:2001-5-8

文号:京政办发[1992]4号

执行日期:2000-6-29

执行日期:2001-5-8

发布日期:1992-1-16

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

执行日期:1992-1-16

  二○○○年六月二十九日

襄城、樊城区人民政府,各开发区管委会,市政府有关部门:

生效日期:1900-1-1

襄城、樊城区人民政府,各开发区管委会,市政府有关部门:

  经市人民政府同意,现将襄城北街区域整治工程指挥部制定的《襄城北街区域整治工程房屋拆迁补偿安置工作方案》转发给你们,请认真贯彻执行。

各区、县人民政府,市政府有关委、办、局,有关总公司,中央有关单位:

  现将《襄阳护城河治理工程房屋拆迁补偿安置工作方案》印发给你们,请遵照执行。

  二00一年五月八日

  两厢合拢工程即从菜户营向东沿至玉蜒桥,沿南护城河南侧全长5.1公里的道路、桥梁及地下市政管线工程(以下称南厢工程),是市委、市政府关于“打通两厢、缓解中央”战略部署的第三战役。南厢工程的建设,对于进一步缓解城市交通,改造南城和发展南城经济,都具有十分重要的意义。为保证工程顺利进行,市政府决定,由“西厢”工程指挥部负责统一指挥南厢工程建设。为加速南厢工程进度,现将工程征地、拆迁、安置的有关工作通知如下:

襄阳护城河治理工程房屋拆迁补偿安置工作方案

襄城北街区域整治工程房屋拆迁补偿安置工作方案 (襄城北街区域整治工程指挥部2001年2月14日)

  一、凡在征地范围内(包括原有国有土地和新征的土地)的房屋的拆迁、补偿、安置等项工作,均应按照《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》(以下简称《细则》)和下列规定执行:

  为加快旧城改造步伐,改善城市环境,完善城市公用设施,促进形象工程建设和城市经济的发展,经市委、市政府研究,决定对襄阳护城河沿线进行治理。根据《国务城市房屋拆迁管理实施细则》(省政府令第49号)和市政府有关文件精神,结合襄阳护城河治理工程的实际,特制定如下房屋拆迁补偿安置工作方案:

  为加快旧城改造步伐,改善城市环境,完善城市公用设施,促进形象工程建设和城市经济的发展,迎接“一节一会”的召开,经市委、市政府研究,决定实施襄城北街区域整治工程。根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第78号)、《湖北省城市房屋拆迁管理实施细则》(省政府令第49号)和市政府有关文件精神,结合襄城北街区域整治工程的实际,特制定如下方案:

  1.被拆迁户原自有房屋居住过宽的,补偿时,首先主要按建筑面积实行产权调换,互相结算结构差价;其中,补偿的房屋建筑面积超过原住房建筑面积部分,应按商品房价格结算。其二,对坚持要作价补偿并按原居住面积安置的住房过宽户,由区政府按房改政策办理,同时加强管理,禁止非法转让、买卖公房使用权。其三,对自愿少要安置房屋的,可按不同地段条件,每少要一间给予1万元至1.5万元的奖励。

  一、充分认识治理襄阳护城河工程的重要性,做好深入细致的基础工作

  一、充分认识襄城北街区域整治工作的重要性,做好深入细致的基础工作

  2.拆迁为群众生活配套的商业、服务业用房和其它公益事业的房屋,确需就近新建的,由当地区政府统一安排。

  襄阳护城河治理工程是市委、市政府抢抓国家西部大开发战略机遇,启动内需,加强基础设施建设,塑造襄樊形象的重点工程,是造福当代、惠及子孙的战略决策。襄阳护城河治理及古城墙修复工程是体现我市历史文化名城特色,改善投资环境,促进经济发展的需要。各相关部门要充分认识襄阳护城河治理工程的重要性,认真做好房屋拆迁的宣传发动工作。襄城区政府及市政府有关部门要在襄阳护城河治理工程指挥部办公室的领导下,组织人员对需要拆迁的房屋及附属物进行详细准确的调查摸底,核实房屋权属、面积和结构等级,为拆迁工作提供准确的依据。市房管、土地部门要根据工程进度,发布分段《收回土地使用权公告》和《房屋拆迁公告》,拆迁实施单位要组织责任心强、熟悉业务的人员,深入住户宣传政策,分户签订拆迁补偿安置协议,要在规定的时间内完成拆迁安置任务。

  襄城北街区域整治工程是提高我市的城市品位,推进形象工程建设,改善投资环境,促进经济发展的需要。各相关部门要充分认识该项工作的重要性,认真做好房屋拆迁的宣传发动工作。襄城区政府及市政府有关部门要在襄城北街区域整治工程指挥部的领导下,组织人员对需要拆迁的房屋及附属物进行详细的调查摸底,核实房屋权属、面积和结构等级,为拆迁工作提供准确的依据。市房管、土地部门要根据工程进度,发布《收回土地使用权公告》和《房屋拆迁公告》,拆迁实施单位要组织责任心强、熟悉业务的人员,深入住户宣传政策,分户签订拆迁补偿安置协议,在规定的时间内完成拆迁安置任务。

  3.被拆除房屋的重置价,可在原执行标准的基础上,再上调20%,即从1986年的平均房价每平方米212.10元提高到每平方米254.52元,估价方法不变。

  二、根据襄阳护城河治理规划,确定分段拆迁范围,依法搞好拆迁补偿工作

  二、根据襄城北街区域整治规划,确定拆迁范围,依法搞好拆迁补偿工作

  二、迁建未征用的集体土地上农民自有住宅房屋,参照《细则》的规定实行产权调换,可以组织原拆原建,也可以按村镇统一规划建房区。产权调换后,互相结算结构差价。

  (一)襄阳护城河治理工程拆迁范围为:第一段北起西门桥,南至南湖宾馆西围墙,全长约800米,东起城墙以内的内环路东侧规划红线,西到河岸以西50米以内;第二段西起南湖宾馆东墙,东至仲宣楼,北起内环路北侧规划红线,南至护城河。

  (一)襄城北街区域整治工程拆迁范围为:

  三、南厢工程任务紧迫,拆迁工作应减化程序,可采取边拆边办、边办边审、边审边补的原则进行。

  上述范围内除按规划要求可以保留的建筑物外,其余各类房屋及附属物均须拆迁。

  1、东起卉木林巷道路,西至内环路,北至董小全家北山墙,南至张洁家地基南起点。

  1.居民房屋拆迁,由所在区政府组织实施。

  (二)私有房屋拆迁补偿参照《樊城汉江大道房屋拆迁补偿安置工作方案》(襄政办发[1999]118号)执行。

  2、东、南起襄城地税分局食堂东山墙、南山墙,西、北至内环路道路。

  2.单位(包括个体工商户)房屋拆迁,统一由区政府组织实施。拆除单位非住宅房屋引起停产、停业经济损失,需按《细则》规定付给补助费的,由工程指挥部提出意见,报市主管部门审批。被拆迁单位必须按所在区拆迁指挥部限定的时间搬迁完毕。

  (三)单位公房拆迁参照《樊城汉江大道房屋拆迁补偿安置工作方案》(襄政办发[1999]118号)、市人民政府办公室《关于调整樊城汉江大道公房拆迁补偿范围的通知》(襄政办发[1999]127号)等文件执行。

  上述范围内除按规划要求可以保留的建筑物外,其余各类房屋、附属物均须拆迁。

  3.拆迁过程中,补助费、补偿费、奖励费等按照《北京市城市房屋拆迁补助费标准》执行(市政府京政发[1991]56号文件批准)。

  三、加强领导,搞好配合,确保按时完成任务

  (二)采取货币补偿是襄城北街房屋拆迁安置的主要形式,襄城北街区域整治工程指挥部对属于改造地段的房屋,按房屋置价、地段、房屋结构及房屋的使用年限进行拆迁安置费用评估,在计算出拆迁安置补偿费后以货币方式对被拆迁人予以补偿。货币补偿款的计算公式为:

  四、被拆迁单位征地迁建或在原地退建、加层建设以及被拆迁居民的安置用房建设,是南厢工程的重要组成部分,其应缴的各种税费,一律按市政道路工程建设的有关规定办理。因拆迁而影响完成“两保一挂”指标的企业,经工程指挥部与有关主管部门核实,可视为完成指标。

  襄阳护城河治理开发工程工作量大,涉及面广,因此要切实加强领导,襄城区人民政府及市公安、工商、财政、电信、广播电视、供电、教育、房管、规划、土地、城建、园林、民政、水利等部门要密切配合,加强协调,服从襄阳护城河治理工程指挥部的统一调度,无条件予以支持,确保治理工程顺利进行。

  货币补偿款=(被拆除房屋重置价格×被拆除房屋面积基数)×(1+50%+地段调节系数)

  五、城市规划管理部门已基本确定的工程征地和单位搬迁征地,在做好开工建设前期工作的同时抓紧办理征地手续。各有关单位要妥善解决因占地而造成的多余劳动力的生产、生活问题。

  地段调节系数:一类地段为50%;二类地段为35%;

  六、因拆迁需挪移树木和公用、市政设施的杆线、管线,一律由其管理单位按所在区拆迁指挥部规定的时间拆除或挪移。所需费用由工程指挥部审查并报市有关主管部门审批,其中树木只补偿运输费和移植费。

  增加调节系数时必须持有合法有效的《房产证》和《土地证》。

  崇文、宣武、丰台区政府要组成强有力的拆迁指挥部,组织实施本区范围内的征地、拆迁、安置等工作。各有关单位要大力协同,密切配合。各被迁单位要从全市规划建设的大局出发,克服困难,支持南厢工程建设,共同完成征地、拆迁、安置等任务,为首都的城市建设做出新的贡献。

  (三)附属物、搬家补助费按《市物价局市房管局关于公布襄樊市区城市房屋拆迁若干费额标准的通知》(襄价费字[1997]31号)规定执行。

  (四)建立货币补偿款专管制度。私有房屋的货币补偿款支付给房屋所有人;单位自管房的货币补偿款支付给产权单位,由单位负责安置房屋使用人。

  (五)建立严格的奖惩制度。对在规定的搬迁期限内自行搬迁并达成协议的被拆迁人,分三个阶段予以奖励。前期搬迁的,每户奖励1000元;中期搬迁的,每户奖励800元;后期搬迁的,每户奖励600元。被拆迁人用货币补偿款购买安置房及办理《房屋所有权证》时,免交契税和交易管理费。对超过规定的搬迁期限而无正当理由仍不履行搬迁义务的被拆迁人,市政府责成襄城北街区域整治工程指挥部组织强制拆迁。执行费由被执行人承担。对无理取闹,辱骂、殴打拆迁工作人员和蓄意制造事端阻挠拆迁工作正常进行的,由所在单位给予党纪、政纪处分;情节严重构成犯罪的,由司法机关依法追究其刑事责任。对房屋拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。

  三、加强领导,搞好配合,确保按时完成任务

  襄城北街区域整治工程工作量大,涉及面广,因此要切实加强领导,襄城区政府及市公安、工商、财政、税务、电信、广播电视、供电、教育、房管、规划、土地、城建、园林、民政、水利等部门要密切配合,加强协调,服从襄城北街区域整治工程指挥部的统一调度,无条件予以支持,确保改造工程顺利进行。

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