有关问题的通知

日期:2019-10-22编辑作者:司法动态

发文单位:北京市住房资金管理中心

京房资中心计字[2002]第080号

发文单位:北京市住房资金管理中心

发文单位:北京市住房资金管理中心

文  号:[2002]京房资中心计字第080号

北京市住房资金管理中心各分中心、市中心各直属归集部门:

文  号:[99]京房资中心计字第125号

文  号:[97]京房资中心字第043号

发布日期:2002-11-5

为规范个人住房贷款政策性贴息业务,按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保贷款贴息管理试行办法》的有关规定,现就个人住房贷款政策性贴息有关问题通知如下:

发布日期:1999-11-12

发布日期:1997-6-16

执行日期:2002-11-5

凡经市中心确认可以采取贴息政策的项目,分中心不再受理申请北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款, 一律采取贴息方式;其他未经市中心确认的项目不采取贴息政策,仍按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款管理办法》及相关规定申请政策性个人贷款。

执行日期:1999-11-12

执行日期:1997-6-16

生效日期:1900-1-1

各分中心接到本通知后,应做好有关工作,遇有问题,及时报告市中心。

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

北京市住房资金管理中心各分中心、市中心各直属归集部门:

特此通知。

北京市住房资金管理中心各分中心、各直属归集部门:

北京市住房资金管理中心各分中心:

  为规范个人住贷款政策性贴息业务,按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保贷款贴息管理试行办法》的有关规定,现就个人住房贷款政策性贴息有关问题通知如下:

附:确认采购贴息政策项目表

  为贯彻落实《住房公积金管理条例》,进一步促进个人住房消费,推进个人住房担保委托贷款(以下简称个人贷款)工作,现就个人贷款有关问题通知如下:

  为做好《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的实施工作,现就实施中的有关问题通知如下:

  凡经市中心确认可以采取贴息政策的项目,分中心不再受理申请北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款,一律采取贴息方式;其他未经市中心确认的项目不采取贴息政策,仍按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款管理办法》及相关规定申请政策性个人贷款。

2002年11月5日

  一、取消《关于实施〈北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法〉有关问题的补充通知》〔(97)京房资中心字第051号〕第四款“个人贷款不能用于别墅等高档住宅”规定。

  一、各住房资金管理分中心应在市中心批准的年度计划内,发放个人住房担保委托贷款,不得超计划规模发放。需增加计划规模的,须报市中心批准。

  各分中心接到本通知后,应做好有关工作,遇有问题,及时报告市中心。

  二、《关于实施〈北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法〉有关问题的补充通知》〔(97)京房资中心字第051号〕第六款修改为:借款人月均还款额一般不超过其家庭月收入的70%,且三口之家每月至少保留800元生活费。

  二、各分中心应首先安排发放个人住房担保委托贷款。如果住房公积金汇交单位与该单位职工同时申请委托贷款,应优先安排发放个人委托贷款。住房公积金汇交单位职工个人住房担保委托贷款总额,原则上不得超过该单位住房公积金余额减去已发放给单位委托贷款(含个人和单位住房委托贷款)余额后的200%。确需超过的,须报市中心批准。

  特此通知

  三、自本通知下发之日,各分中心和各直属归集部门(以下简称分中心)须一律执行市中心有关个人贷款规定,此前自行制定的与市中心有关规定相抵触的,即行废止。

  三、个人住房担保委托贷款单笔最高金额不得超过30万元。确有特殊原因超过此限额的,须报市中心批准。

  附:确认采取贴息政策项目表(略)

  四、分中心接到个人贷款申请,符合有关政策规定的,必须在规定时间内办理完成有关手续;分中心办理个人贷款有困难,可转至归集部或归集二部办理;分中心不得拖延发放或拒绝办理有关手续。

  四、个人住房担保委托贷款采取抵押加保证担保方式的,抵押人可以是借款人,也可以是第三人(包括法人和自然人)。

  二00二年十一月五日

  五、分中心不得拒绝发放30年(含)以内任何期限档次的个人贷款。

  抵押物只限于下列财产:

  六、分中心转至归集部或归集二部办理个人贷款,按相应额度,核减分中心明年个人贷款计划指标。有特殊原因,并报市中心批准的,可酌情核减。

  1.抵押人所有的房屋;

  七、分中心违反本通知第四款或第五款,市中心在接到借款人投诉且查明情况属实后,扣减分中心明年业务经费指标。有特殊原因,并报市中心批准的,可免予扣减。扣减业务经费的标准,另行规定。

  2.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。

  八、本通知自下发之日起执行。

  在抵押合同生效前,保证人承担连带保证责任,同时签署《连带责任保证合同》,并在合同中注明抵押合同生效后,保证人承担一般保证责任。

  各分中心在接到本通知后,要认真做好有关工作。执行中遇有问题,及时报告市中心。

  五、个人住房担保委托贷款采取质押担保方式的,出质人可以是借款人,也可以是第三人(包括法人和自然人)。

  质物只限于银行汇票、银行本票、国家债券和国家级银行发行的金融债券、银行存款单。

  六、个人住房担保委托贷款的借款人,可以向中国太平洋保险公司北京分公司购买《购房(贷款)综合保险》。

  七、个人住房担保委托贷款按我市规定,作为委贷资金的来源,区分住房公积金和住房基金分别委托建设银行北京市分行和工商银行北京市分行承办。

  八、各分中心应加强个人住房担保委托贷款的发放工作,不得以任何理由拒绝住房公积金汇交单位的职工,按照规定申请个人住房担保委托贷款。

  各住房资金管理分中心接到本通知后,要认真做好个人住房担保委托贷款工作,执行中遇到问题,及时报告市中心。

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